肇庆市住房公积金2017年年度报告
来源: 本网 日期: 2018-03-30 16:46:31 浏览次数: -

肇公积金通[2018]14号

肇庆市住房公积金2017年年度报告


    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将肇庆市住房公积金2017年年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一) 住房公积金管理委员会。住房公积金管理委员会有21  名委员,2017年召开了1次会议,审议通过的事项主要包括:

    1、审议通过《肇庆市住房公积金2016年年度报告》;

    2、审议通过2016年度住房公积金增值收益分配方案;

    3、审议通过流动性资金贷款;

    4、审议通过住房公积金购房贴息贷款业务。

    (二)住房公积金管理中心。 住房公积金管理中心为直属肇庆市人民政府的不以营利为目的的参公事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心内设业务部、贷款部、综合部、财务部、稽核内审部、法规部、信息部、档案部、12329热线部共9个部室,下设鼎湖、高要、四会、广宁、德庆、封开、怀集、高新区8个住房公积金管理部。从业人员127人,其中,在编39人,非在编88人。 

    二、业务运行情况

    (一)缴存。2017年,新开户单位 367 家,实缴单位3608 家,净增单位 240 家;新开户职工 3.09 万人,实缴职工 23.35  万人,净增职工1.64万人;缴存额29.85亿元,同比增长9.5%。2017年末,缴存总额 186.59 亿元,同比增长 19.04%;缴存余额  65.4 亿元,同比增长 4.31%。

    受委托办理住房公积金缴存业务的银行 15 家,银行数量与去年持平。

    (二)提取。2017年,提取额 27.16 亿元,同比下降0.26%;占当年缴存额的90.99%,比上年减少8.9个百分点。2017年末,提取总额 121.2 亿元,同比增长28.88%。

    (三)贷款。

    个人住房贷款:个人住房贷款最高额度28万元,其中,单位缴存职工最高额度 28万元,双缴存职工最高额度56万元。

    2017年,发放个人住房贷款 0.66 万笔 18.05 亿元,同比分别增长- 9.59%、- 6.14%。

    2017年,回收个人住房贷款6.25亿元。

    2017年末,累计发放个人住房贷款5.00万笔99.92亿元,贷款余额 70.08 亿元,同比分别增长 15.21%、 22.05%、 20.27%。个人住房贷款余额占缴存余额的107.16%,比上年增加 14.22 个百分点。

    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行 14 家,与去年持平。

    (四)融资。2017年,融资6.001亿元,归还0.0055亿元。2017年末,融资总额 6.001 亿元,融资余额 5.9955 亿元。

    (五)资金存储。2017年末,住房公积金存款 2.36 亿元。其中,活期 0.05 亿元,1年(含)以下定期 0.45 亿元,1年以上定期 0  亿元,其他(协定、通知存款等)  1.86 亿元。

    (六)资金运用率。2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的107.16%,比上年增加14.22 个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入。2017年,业务收入21191.32 万元,同比增长 4.44%。存款利息-333.18 万元,委托贷款利息 21515.4 万元,国债利息 0 万元,其他 9.1万元。

    (二)业务支出。2017年,业务支出13696.03万元,同比增长 5.36%。支付职工住房公积金利息9653.63万元,归集手续费 1440.88万元,委托贷款手续费1075.94万元,其他1525.58万元。

    (三)增值收益。2017年,增值收益 7495.29  万元,同比增长 2.79%。增值收益率 1.17%,比上年增加 0 个百分点。

    (四)增值收益分配。2017年,提取贷款风险准备金1180.33万元,提取管理费用 3255.33万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 3059.63 万元。

    2017年,上交财政管理费用3255.33万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 3330.31 万元。

    2017年末,贷款风险准备金余额 7007.76 万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 42467.36 万元。

    (五)管理费用支出。2017年,管理费用支出 2302.11 万元,同比增长4.03%。其中,人员经费 640.00 万元,公用经费 65.44 万元,专项经费 1596.67 万元。

    四、资产风险状况

    个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额 924.96万元,逾期率 1.32 ‰。

    个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金 1180.33 万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额7007.76万元,占个人住房贷款余额的 1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为 13.2%。

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务。2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长 7.13%、 5.53%和 9.52%。

    缴存单位中,国家机关和事业单位占 47.78%,国有企业占  16.49%,城镇集体企业占 3.1%,外商投资企业占 0.89%,城镇私营企业及其他城镇企业占 25.19%,民办非企业单位和社会团体占 2.61%,其他占 3.94%。

    缴存职工中,国家机关和事业单位占 50.74%,国有企业占 21.5%,城镇集体企业占 2.78%,外商投资企业占 2.66%,城镇私营企业及其他城镇企业占 20.46%,民办非企业单位和社会团体占 0.02%,其他占1.84%;中、低收入占 97.4%,高收入占 2.6%。

    新开户职工中,国家机关和事业单位占 19.32%,国有企业占 11.20%,城镇集体企业占 2%,外商投资企业占 1.74%,城镇私营企业及其他城镇企业占 49.29%,民办非企业单位和社会团体占  0.01%,其他占 16.44%;中、低收入占 99.8%,高收入占 0.2%。

    (二)提取业务。2017年, 8.69 万名缴存职工提取住房公积金 27.16 亿元。

提取金额中,住房消费提取占 87.21%(购买、建造、翻建、大修自住住房占 14.28%,偿还购房贷款本息占 72.27%,租赁住房占 0.65%,其他占 0.01%);非住房消费提取占 12.79%(离休和退休提取占9.69%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.01%,户口迁出本市或出境定居占1.5%,其他占 1.59%)。

    提取职工中,中、低收入占95.84%,高收入占 4.16%。

    (三)贷款业务。

    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房79.97万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为 3.75%,比上年减少 11.54个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出2978.3万元。

    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占   10.03%,90-144(含)平方米占 76.09%,144平方米以上占13.88%。购买新房占80.71%(其中购买保障性住房占1%),购买存量商品住房占19.27%,建造、翻建、大修自住住房占0.02%,其他占 0%。

    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占70.81%,双缴存职工申请贷款占 29.11%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.08%。

    贷款职工中,30岁(含)以下占 35.28%,30岁-40岁(含)占35.10%,40岁-50岁(含)占23.01%,50岁以上占 6.61%;首次申请贷款占 95.56%,二次及以上申请贷款占 4.44%;中、低收入占 90.9%,高收入占9.10%。

    2.异地贷款:2017年,发放异地贷款752 笔 19225 万元。2017年末,发放异地贷款总额 45942.7 万元,异地贷款余额 42263.36  万元。

    (四)住房贡献率。2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为139.81%,比上年减少19.95个百分点。

    六、其他重要事项

    (一)2017年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。

    1、缴存基数:住房公积金缴存基数为职工本人上年度月平均工资总额,且月缴存基数不得超过肇庆市统计部门公布的2016年度职工月平均工资的5倍。2016年度我市城镇在岗职工月平均工资最高为5659.00元, 2017年度住房公积金月缴存基数最高限额为:5659.00×5=28295.00元。同时,职工住房公积金月缴存基数超过本市统计部门公布的2016年度职工月平均工资3倍或缴存比例分别超过12%的,需计征个人所得税。2017年度住房公积金缴存基数从2017年7月1日起执行。

    2、缴存比例:根据相关文件规定,目前我市的住房公积金缴存比例是职工上一年度月平均工资的5%-12%。

    (二)2017年住房公积金存贷款利率调整及执行情况。

    2017年住房公积金的存贷款利率仍执行《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发[2015]265号)的标准。其中,五年期以下(含五年)贷款利率为2.75%;五年期以上贷款利率为3.25%。

    (三)开展流动资金贷款业务,紧急应对资金风险。

    近两年来,住建部和省住建厅等部门就用足用好住房公积金,积极为去库存服务,多次召开会议并下发文件进行指导部署。为了贯彻上级部门的指示要求,我市也出台了一系列措施降低了住房公积金贷款门槛,放宽了住房公积金提取和贷款条件。新政的实施使职工贷款、提取等资金需求的激增,住房公积金流动性不足的问题不断显现,使我市公积金流动资金紧张形势前所未有。为紧急应对资金风险,经市住房公积金管理委员会批准,向商业银行借入流动资金6.001亿元用于发放住房公积金贷款。 

    (四)信息化建设情况。

    1、完成了公积金综合服务平台的建设,将原有7大服务渠道(12329热线、12329短信、官方网站、网上办事大厅、自助服务终端、微信、手机APP)进行了整合,实现后台统一认证、统一管理,统一分析。同时在网上办事大厅增加了个人开户、个人退休提取及电子签章功能,在微信和手机APP增加了个人退休提取功能,在自助服务终端增加了个人异地贷款证明打印功能。

    2、完成了“双贯标”建设,即系统基础数据贯彻标准和系统结算应用接入贯彻标准。根据住建部“双贯标”的要求,完成了对业务信息系统的改造升级并通过了住建部的验收。

    (五)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

    2017年有1宗单位少缴住房公积金的行政诉讼案件结案,肇庆市住房公积金管理中心胜诉,并向人民法院申请了强制执行,已执行完毕。



肇庆市住房公积金管理中心

2018年3月30日  


相关稿件:
相关附件: