肇庆市住房公积金提取办理须知
来源: 本网 日期: 2020-07-22 16:56:21 浏览次数: -

    

    在办理窗口填申请表,提供缴存人的活期储蓄存折或储蓄卡(I类账户),账户关联须缴存人本人办理,提取资金转入关联账户。提供缴存人身份证(代办的还须代办人身份证)和以下对应材料原件及复印件各一份,以租房、建房、购房(包括住房贷款)提取的,还须提供婚姻材料(离婚的提供离婚证及提取房产的分配协议,未婚的提供户口簿等)、配偶身份证。每次提取须相隔半年以上(销户提取、追溯提取和提前还贷的除外),购房提取的提取额度为购房总房款(建房提取的提取额度为建房总造价),购房、建房贷款的,按当期利率计算贷款本息确定提取额度,计算额度须减去已提取的累计金额,属公积金贷款或组合贷款的,须在公积金贷款还贷满半年后申请,购房、还贷、租房提取的,可签约自动划转。以下第六条至第十一条为销户提取。

    第一条  非贷款购买自住住房的:

    (一)房产证和购房发票(或有记载购房价格的契税完税证)。

    (二)所提取的住房公积金总额不能超过总房款,

    (三)其后提取提供身份证。

    第二条  贷款购买自住住房的:

    (一)首次提取:借款合同(注:在我市办理的住房公积金借款合同无需提供)、购房合同(二手房无须提供)、购房发票。

    (二)其后提取的提供身份证。

    第三条  建造、翻建自住住房的:

    (一)非贷款建造、翻建自住住房的:

    1.未办房产证的[须经管理中心(管理部)工作人员现场勘察,本市辖区外的自建房不受理申请],提供:①镇以上城建(或国土部门)的土地权属证;②以下资料其中之一:镇以上相关部门出具的《施工许可证》、《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、竣工验收表.(在城镇规划外的农村建造、翻建的,采取申请人书面承诺方式);

    2.已办房产证的,提供房产证;

    3.建房总造价的计算以住房建筑面积乘以我市城区建设工程(私人住宅)的参考造价标准[或有资质的造价咨询公司出具的建房造价书的造价标准,申请材料没有载明建筑面积的,以现场勘察为依据,按土地使用证登记的基底面积乘以建筑层数(超过3.5层的以3.5层计算),以该套自建房提取过的,不需现场勘察和提供造价,以原申请人提供的造价标准计算]。

    4.提取总额不超建房造总价,首次提取须提供以上资料,其后提取的提供身份证。

    (二)贷款建造自住住房的:

    1、首次提取:土地权属证、建设工程规划许可证(已竣工的提供竣工验收表)、建房造价书、借(贷)款合同。

    2、其后提取的提供身份证。

    第四条 大修自住住房的, 须经管理中心(管理部)工作人员现场勘察:

    (一)提供大修安全鉴定(鉴定房屋出现结构安全问题或隐患,需牵动或拆换部分主体构件)、工程预算书(或结算书,或购买建筑材料发票)、房产证(属农村宅基地或集体土地的提供土地使用证)。

    (二)须在安全鉴定时间一周年内提出申请,提取的金额不超大修费用。

    第五条  租房自住

    (一)职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及家庭成员在缴存所在地无自有住房,可提夫妻双方公积金,每人每月提取最高限额为500元,作为支付租房租金的补充资金,每半年提取一次。[申请时无需提供无房证明,首次提取额度计算最多不超6个月的租期]

    (二)租住公共租赁住房的,在租赁合同有效期内提出申请,提供《广东省公共租赁住房租赁合同》以及租金凭证,提取额度不超实际已支付的租金。

    (三)职工及其配偶曾以购房提取过(除已出售该套住房)的不能以租房条件提取公积金。

    第六条 离、退休人员:账户封存状态且男性满60周岁、女性满50周岁的,办理销户提取(男性未满60周岁、女性未满50周岁的仍需提供退休证)。在网上办事大厅(微信粤省事小程序、APP、微信公众号)申请的,须已办理银行账户关联;

    第七条 出境定居人员:提供户籍注销或出境定居依据(港、澳单程证,或移民局通知和定居签证)、终止(解除)劳动关系合同。

    第八条 缴存职工异地调动工作的或非本市户籍与单位解除(终止)劳动关系的,先办账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户,办理异地转移接续手续。封存满半年后未在异地继续缴存的,提供调动或终止(解除)劳动合同书等依据可提取。

    第九条 失业时间满三周年,或女性满45周岁、男性满50周岁的失业人员:

    女性满45周岁、男性满50周岁的,提供终止(解除)劳动关系合同;失业时间满三周年的, 提供失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证,失业时间以失业登记为准(进城务工居民人员,核对户口簿后以解除劳动合同时间为准)。

    第十条 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系人员:提供劳动部门或医院的伤残鉴定、终止(解除)劳动关系的合同。

    第十一条 死亡或宣告死亡人员的继承提取:提供缴存人死亡依据(可使用医院的死亡医学鉴定、火化证或公安机关的户口注销证明)、继承人或者受遗赠人身份证(未成年子女提供户籍簿或出生证)、继承权或受遗赠权的公证文书(或人民法院的生效法律文书)。继承人或者受遗赠人应到办理窗口办理(未成年人由监护人代办)。

    第十二条 变更提取住房。

    缴存人及家庭成员(配偶及未婚子女)可选择名下其中一套住房提取住房公积金,其后只能变更提取住房一次。

    第十三条 旧住宅加装电梯申请提取住房公积金:房地产所有权人及其配偶、父母、子女出资加装电梯,申请提取住房公积金的,每人只能提取一次,所提取总额不得超过缴存人家庭所分摊安装电梯的费用。提供以下资料:

    1.房产证;

    2.建筑工程施工许可证复印件(按相关规定可不申办施工许可证的,采取申请人书面承诺方式);

    3.安装电梯费用分摊协议;

    4.经管理中心(管理部)工作人员现场勘察的资料;

    5.身份证(以配偶身份申请的,须提供结婚证,以子女或父母身份申请的,须提供户籍簿或出生证)

    第十四条 提前还贷对冲公积金贷款提取:

    以贷款购房(建房)情形提供材料计算提取额度,并填写《住房公积金贷款业务贷后变更申请审批表》;

    第十五条 特困情况提取

    (一)患重大疾病、意外重伤的:提供医院出具的医疗诊断书或伤残鉴定、提供最近两年医院相关治疗费用的凭证(住院费用清单、收据、医保报销资料),缴存人及配偶、父母、子女合计提取的额度不得超过个人承担的医疗费用)。(广东省外医院就医的不受理申请)

    (二)被纳入城乡居民最低生活保障范围的缴存人申请提取住房公积金的:在享受城乡居民最低生活保障期间提出申请,提供当地民政部门发放的贫困家庭低保证(《城乡居(村)民最低生活保障金领取证》)。

    (三)遇到其它突发事件,造成家庭严重困难的:提供依据材料审核。

    第十六条 个人开户时存在提取销户后3个月之内在同一单位重新开户情形的,须3个月后才能开户,并且同时补缴欠缴的和销户时提取的金额。

    第十七条 职工个人住房公积金帐户须留存一定比例余额

    职工每次提取住房公积金,须留存本人现存帐户内10%的余额资金,销户的可全额提取。

    第十八条 本须知中的“购房、还贷、建造、翻建、大修自住住房”涉及的住房只限中国境内(港澳台地区除外),申请人(或家庭成员)须具有所有权。同一人三次以上(含三次)变更婚姻关系购房的、或同一套住房,一年内产权变更两次以上(含两次)的、或非户籍地非缴存地购房的,暂停受理提取申请;严格审核非配偶或非直系亲属共同购房申请提取住房公积金的资格(以上申请时还需户口簿等以核亲属关系、户籍地,或提供缴存依据以核缴存地)。(详见官网《关于贯彻落实广东省住房和城乡建设厅等四部门开展治理违规提取住房公积金工作的实施意见》的解读)

    第十九条 提取额度的计算方式:

    缴存人及其家庭成员、购房联名人以同一套住房申请提取住房公积金的,应合计其提取额度。提取住房公积金涉及家庭成员或婚前婚后情形的,应当提供家庭成员关系的身份证、结婚证、户籍簿、出生证。其中夫妻双方只能提取同一套住房,夫妻两地分居的,夫妻双方在工作所在地各以一套自住住房提取,提取的额度不能互补;婚前双方各自购房的,婚后夫妻双方可各自以所购住房提取公积金,提取的额度不能互补。

    第二十条(一)本须知的“住房贷款”指购买自住个人一手住房(二手住房)贷款或建房贷款,购买商铺、装修、购车等投资性或消费性抵押贷款不能提取住房公积金,继承、赠予所得房产不能提取住房公积金。(二)“家庭成员”指缴存人和配偶及其未婚子女。

    第二十一条 住房公积金业务新系统上线后,同一套住房“其后提取”的,须完善个人信息、以及房屋、贷款等相关信息数据,需按照《市住房公积金业务新系统上线后提取业务相关问题的通知》(肇公积金通[2014]49号)的规定提交资料(按新提取额度计算方式计算的,办理时须提交购房发票或契税完税证以方便计算)。

    第二十二条 2020年7月新系统上线后,本须知第六至第十一条,缴存人如有未结清我市住房公积金贷款的,不能销户提取,可按偿还贷款本息条件申请提取。

    第二十三条 审批时限:三个工作日,如须核查、查档、补充材料、异地购房及追溯提取等特殊情况的除外。

以上根据《肇庆市住房公积金提取操作细则》(肇公积金通[2014]25号)、《关于放宽我市提取住房公积金政策有关问题的通告》(肇房委[2015]22号)、《关于实施肇庆市住房公积金资金流动性风险应对措施的通知》(肇房委 [2019]11号)制定,并由肇庆市住房公积金管理中心负责解释。

    咨询电话:(0758)12329

    网站:http://gjj.zhaoqing.gov.cn/index.html

    地址:肇庆市信安四路8号市行政服务中心一楼住房公积金专窗

    本《办理须知》从2020年7月20日实施。

(2020年7月20日制)

 

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