购买二手房公积金贷款
来源: 本网 日期: 2020-01-06 16:32:17 浏览次数: -

事项名称:

购买二手房公积金贷款

办理形式:

窗口办理

结办时限:

手续齐全情况下,十五个工作

办理依据:

1.国务院令第350号《住房公积金管理条例》;
  2.肇公积金通〔2014〕25号:《肇庆市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》;
  3.《个人住房贷款管理办法》;
  4.《贷款通则》; 
  5.《肇庆市住房公积金异地缴存人申请贷款暂行细则》;
  6.粤建金〔2014〕192号《关于发展个人住房公积金个人贷款政策有关问题的通知》;
  7.建金管[2005]5号《建设部财政部中国人民银行关于住房公积金管理若干问题的指导意见》;
  8.国发〔2010〕10号文和建金[2010]179号文《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》;
  9.《中华人民共和国合担保法》;
  10.肇房委〔2015〕8号:《关于放宽我市个人住房公积金贷款政策有关问题的通知》;
  11.其他由国家、省、市公告的与住房公积金相关的法律、法规。

办理条件:

1.申请人及其所在单位按规定连续、足额缴存住房公积金6个月以上(以公积金账户开户缴交时间为起始时间)
  2.申请人购(建)的房屋属于首套住房或第二套普通型住房(属于第三套及以上住房的不得申请公积金贷款);
  3.申请人所购住房都必须在肇庆市行政区域范围内;
  4.申请人必须是所购(建)住房的合法产权人或产权共有人;
  5.能提供办理我市公积金贷款规定所须资料;
  6.按我市公积金贷款政策规定的首付比例交付首期房款。

办理流程:

1.申请人向购(建)房所在地的住房公积金管理机构下设的办事网点(以下称“公积金办事网点”)提出贷款申请,领取《肇庆市住房公积金贷款办理须知》(以下称《贷款办理须知》)和申请贷款所需表格(可在“肇庆市住房公积金管理中心网站”用A4纸下载打印!)。
  2.申请人填妥贷款所需表格,按《贷款办理须知》的指引,由本人持贷款所需证件和资料到公积金办事网点提交贷款资料,进行贷款受理登记。购房所在地的住房公积金管理机构(以下称“公积金管理机构”)在10-15个工作日内批复申请人具体的贷款额度,并委托当地的住房公积金贷款承办银行(以下称“经办银行”)为申请人办理公积金贷款的具体手续。
  3.申请人等待委经办银行的通知,预约时间到经办银行的办事网点签订借款合同,待申请人通过了银行的贷款审批程序、房管部门为申请人办妥贷款抵押登记手续后,委贷银行书面通知公积金管理机构划拨资金发放贷款。

申报材料:

序号

材料名称

材料要求

来源渠道

填报须知

1

《肇庆市个人住房公积金贷款申请审批表》

原件3份

表格下载


2

《肇庆市住房公积金贷款申请人基本情况调查表》

原件2份

表格下载


3

申请人及共同购房人的收入证明

原件各1份

表格下载


4

申请人(含共同购房人)夫妻、售房人的身份证

出示原件



5

申请人(含共同购房人)夫妻家庭成员户口簿

出示原件,提供复印件3份



6

申请人(含共同购房人)婚姻状况的证件或证明

出示原件,提供复印件3份



7

申请人(含共同购房人)家庭成员在公积金缴存地和购房地开具的《家庭住房产权登记证明》

原件和复印件1份



8

申请人付首期房款的单据、购房的发票

出示原件,提供复印件各3份



9

《广东省房地产买卖合同》

原件和复印件各1份



10

契税完税凭证【三个月内有效,过期不受理贷款申请】

出示原件,复印件2份



11

交易房屋的市场评估报告

原件2份



12

卖方的“旧房地产权证”或“不动产登记证”

复印件2份



13

买方房屋“新不动产登记证”或“不动产登记回执单”)

出示原件,提供复印件2份



14

非本市(异地)公积金缴存人还需提供以下资料【个贷率超过90%(含)暂停办理异地贷款业务】:(1)公积金缴存地公积金管理机构开具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》和“最近6个月连续足额正常缴存公积金的明细凭证”(2)填写《暂停支取住房公积金授权书》

(1)原件、复印件各1份(2)原件2份



收费标准:

办理机构:

肇庆市住房公积金管理中心

联系电话:

0758-12329 (人工咨询时间上午8:30-12:00   下午14:30-17:30)

办理地址:

市公积金中心:肇庆市端州区信安四路8号(肇庆市行政服务中心)
  封开管理部:封开县江口镇府前路3号(封开县行政服务中心)
  德庆管理部:德庆县德城镇德庆大道17号(德庆县行政服务中心)
  怀集管理部:怀集县怀城镇金鸡桥头(怀集县行政服务中心)
  广宁管理部:广宁县南街镇城南大道(广宁县行政服务中心三楼)
  四会管理部:四会市广场北路3号(四会市行政服务中心)
  高新区管理部:高新区尚林苑C幢105号商铺(高新区汽车站东侧)
  鼎湖管理部:肇庆新区金花路1号
(即行政服务中心)

高要管理部:高要区南岸城区府前大街9号(即行政服务中心)

 

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